作为一名在银行工作了十年的人，我今天来给大家讲解一下还房贷的时间节点。在上周的讲解中，我们介绍了两种不同的房贷还款方式——等额本息和等额本金。大家也知道了，同样的贷款金额，等额本息的还款方式要比等额本金还的利息多。
那么，还房贷的时间节点真的是网上说的那样吗？其实，银行的利息计算原则是根据贷款本金来计算的。这也是为什么每个月还相同的本金。
等额本金的前期还款额要高于中后期，因为本金多利息自然就多，平摊到每个月的还款额也自然就高了很多。而等额本息还款的就更不用说了，前期利息差不多是本金的几倍。
说了这么多，不知道大家听明白了没有。偿还贷款本金根本就不存在哪年更合适的说法。如果找不到比银行房贷利率收益更高的投资方式，那么有钱就要提前还本金。这样就会发现，偿还之后，偿还本金和利息的比率会逐步提升。
这是因为贷款的本金减少了。如果有机会看到银行人的征信，会发现很多人每年都会偿还部分的贷款本金，直至完全结清。当然，也祝屏幕前的您无债一身轻。
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